agence Immobilière BELLES PROPRIETES D'AQUITAINE
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Maison indépendante - 320 000 FAI   ST LOUBES (33450) - Référence 30

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À l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et particulièrement paisible, cette jolie maison individuelle de plain-pied construite en 2011 séduira les acquéreurs en quête de confort, de sérénité et de maîtrise énergétique.

Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit accueille 3 chambres dotées de placards intégrés, offrant à chacun son espace de confort. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison a été conçue pour répondre aux attentes d'une vie quotidienne facile et agréable.

Implantée en troisième ligne, dans un calme absolu, elle profite d'un joli jardin invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un garage complète harmonieusement l'ensemble.

Véritable atout, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa conception BBC, son classement DPE A et ses panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques.

Édifiée sur vide sanitaire, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : plain-pied, construction récente, environnement privilégié et sobriété énergétique.

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie serein, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
64 kwh/m².an

Émissions
2 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
2 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 610 € et 900 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Informations

Référence : 30
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 92.68 m²
Surface jardin : 777 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 2011



Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 305000€

Prestations

Proche commodités : Oui
Tout à l'égout : Oui
DPE : 64
GES : 2
État général : Bon état
Standing : Bon

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