agence Immobilière BELLES PROPRIETES D'AQUITAINE
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Maison - 298 000 FAI   MAZERES (09270) - Référence 12

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Sur la commune de MAZERES, à proximité immédiate de LANGON, grande maison entièrement de plain-pied de 234 m² à rafraîchir.
Cette maison vous offrira un cadre de vie très agréable entre vignes et forêts, sans voisins immédiats.

Elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.
D'une superficie généreuse, cette maison comprend de grandes pièces lumineuses qui vous offriront tout l'espace dont vous avez besoin pour imaginer votre futur chez-vous. Son agencement pratique et fonctionnel permet une personnalisation totale pour créer un lieu de vie moderne et confortable.

Points forts de cette propriété :
- Spacieux et lumineux : de grandes pièces à vivre qui apportent confort et bien-être au quotidien
- Piscine intérieure : une véritable surprise au coeur de la maison, idéale pour profiter de moments de détente quelle que soit la saison
- Terrasse et jardin : une belle terrasse et un jardin pour de belles soirées d'été
- Garage et grange : un garage spacieux et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de jeux, etc ..)

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel et réaliser les travaux de rénovation à leur goût.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique et son incroyable potentiel.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
256 kwh/m².an

Émissions
32 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
32 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 3430 € et 4710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 12
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 3
Nb place parking (ext.) : 3
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 234 m²
Surface jardin : 5000 m²
Stationnement : Parking et Garage



Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 284000€

Prestations

Piscine : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 256
GES : 32
État général : Travaux à prévoir
Standing : Bon

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