agence Immobilière BELLES PROPRIETES D'AQUITAINE
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Maison - 525 000 FAI   ST ANDRE DE CUBZAC (33240) - Référence 20

  • Maison ST ANDRE DE CUBZAC (33240) BELLES PROPRIETES D'AQUITAINE
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Au coeur d'un environnement champêtre et paisible sur la commune de PEUJARD, cette élégante maison en pierre de taille de 207m² habitables séduit par son authenticité et la qualité remarquable de sa rénovation.

Principalement de plain-pied, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée en pierre, pièce maîtresse de l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. 

La maison dispose d'une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée, spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée donnant sur la piscine. Elle bénéficie d'un large dressing, et d'une salle de bains aux finitions soignées, pensée comme un véritable espace de bien-être.

A l'étage, 2 chambres supplémentaires, un autre dressing et un espace bureau complètent l'ensemble, idéal pour accueillir famille ou invités.

Ce bien offre encore un garage double indépendant, un carport 2 places avec prise de recharge électrique, ainsi qu'un chenil.

Implantée sur un beau terrain plat et arboré, la propriété invite à la détente avec sa piscine en parfait état, au coeur d'un cadre naturel privilégié où chevaux et moutons ainsi que des bois participent à l'atmosphère bucolique des lieux.

Située à seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété rare allie le charme de la campagne et la proximité des commodités.

Un bien coup de coeur à découvrir en exclusivité, pour les amateurs de pierre, de confort et de sérénité.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
129 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2470 € et 3380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 20
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 207 m²
Surface jardin : 4500 m²
Stationnement : Parking et Garage



Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 500000€

Prestations

Piscine : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
Fosse septique : Oui
DPE : 129
GES : 5
État général : etat_general_5
Standing : Haut

Entrepôt LANGON (33210) BELLES PROPRIETES D'AQUITAINE

Entrepôt

472 000 FAI

LANGON (33210)
Maison ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450) BELLES PROPRIETES D'AQUITAINE

Maison

625 000 FAI

ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450)