Maison - 349 000€ _FAI   ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450) - Référence 11

EN FRAIS de NOTAIRE REDUITS (2,5% au lieu de 7,5%) Maison neuve 4 chambres avec jardin

A Saint Sulpice, dans un quartier résidentiel proche de la gare SNCF et des commerces, maison neuve en R+1 de 106 m² construite en 2024 par GIB aux normes RT 2020 et aux normes PMR, non mitoyenne sur une parcelle de 549 m², piscinable.

Cette jolie maison se situe en 3ème ligne d'une route peu passante, donc très au calme, avec une exposition sud.

Elle se compose au RDC d'une cuisine à aménager, un large salon salle à manger avec plusieurs baies vitrées, un cellier/buanderie, WC séparés, et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). A l'étage cette maison comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain à aménager, et WC séparés.
La maison est équipée de pompes à chaleur donc très faible consommation (DPE : A), volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, aux normes RT 2020 et garantie par une assurance dommage ouvrage.

DPE : A (34kWh/m²/an. GES : A (1kg CO2/m²: an).

Vous aurez accès à toutes les commodités : pharmacie, supermarché, cabinets : médical (5 médecins), d'infirmiers, dentaires, vétérinaires...
La commune de St Sulpice bénéficie de 3 micro-crèches, d'une école maternelle et d'une école primaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour une visite !