BELLES PROPRIETES D’AQUITAINE vous propose ses services de gestion locative de votre bien.
Propriétaires soyez sereins, on s’occupe de tout :
Gestion administrative
Gestion juridique
Gestion comptable
Gestion technique
Avec notre offre GESTION TRANQUILLITE, vous jouissez pleinement de vos revenus locatifs en toute sérénité. Notre agence BELLES PROPRIETES D’AQUITAINE prend en charge l'intégralité des démarches et vous tiens informés en permanence des points essentiels de la gestion de votre bien. Ces démarches sont les suivantes :
Emission des avis d'échéances et des quittances de loyers
Encaissement des loyers et charges
Reversement de vos revenus locatifs par virement bancaire
Établissement de votre compte rendu de gérance mensuellement
Vérification annuelle des attestations d'assurance et d'entretien
Révision annuelle des loyers
Régularisation annuelle des charges locatives
Informations juridiques sur les rapports propriétaires / locataires
Suivi des impayés et des sinistres en cas de souscription à l'assurance des loyers impayés (GLI).
Réalisation de devis et le suivi des travaux d'entretien, sous réserve de votre accord
Paiement des factures aux fournisseurs (Eau, EDF, Travaux...)
Aide à la Pré-déclaration des revenus fonciers
L’investissement locatif rencontre un succès grandissant. Les propriétaires qui acquièrent un ou plusieurs logements à visée locative se posent très rapidement la question de savoir s’il est plus judicieux de gérer soi-même la gestion locative de son bien ou s’il est plus prudent de laisser une agence immobilière, et donc des professionnels aguerris à cet exercice, s’en charger. Cette gestion prend du temps et demande de posséder de solides connaissances juridiques.
Ce service de gestion locative est proposé par l’Agence BELLES PROPRIETES D’AQUITAINE au prix de 7,5% TTC du montant annuel des loyers.
De plus, sachez que le coût de la gérance locative est entièrement déductible de vos revenus fonciers.
Des services complémentaires vous sont proposés par BELLES PROPRIETES D’AQUITAINE pour vous faciliter la vie (Garantie des loyers impayés, gestion des diagnostics, recherche du locataire et rédaction du bail, rédaction de l’état des lieux, signature électronique…). N’hésitez pas à nous consulter sur ces sujets.
Confier la gestion locative de son bien, c’est l’assurance d’être conseillé et accompagné par des professionnels habitués à fournir cette prestation. Vous pourrez alors mettre votre bien en location en toute sérénité. Vous pourrez bénéficier de conseils avisés, notamment en ce qui concerne le montant du loyer.
Vous serez informés en temps et en heures des dernières normes obligatoires relatives aux biens proposés à la location. Il est fort dangereux de louer un logement dégradé ou qui ne répond pas aux dernières normes en vigueur dans notre pays. En cas de problème, les locataires pourraient se retourner contre vous devant la justice et obtenir gain de cause. En confiant la gestion locative de votre bien à Belles Propriétés d’Aquitaine, vous êtes certain de rester « dans les clous » et de ne courir aucun risque de vous mettre hors la loi.
De plus, le risque que votre logement reste longtemps inoccupé est assez réduit puisque l’Agence Belles Propriétés d’Aquitaine dispose de nombreux outils de communication performants. Votre annonce aura nettement plus de visibilité que si vous deviez vous occuper vous-même de trouver un locataire pour votre logement.
Enfin et surtout, Belles Propriétés d’Aquitaine vous donne la possibilité, en option du mandat de gestion locative, de souscrire à la Garantie des Loyers Impayés, la GLI. En souscrivant cette option, vous serez protégés en cas de loyers impayés ou de dégradations du logement par la garantie des risques locatifs fournie par Belles Propriétés d’Aquitaine.
La garantie des risques locatifs peut être souscrite en option du mandat de gestion locative auprès de Belles Propriétés d’Aquitaine pour un coût de 2,8 % TTC du montant du loyer annuel.
Elle vous protège contre les loyers impayés, à hauteur de 70 000 €. Cette garantie va venir financer le recouvrement de la dette éventuelle laissée par le locataire. Elle couvre en outre les dégradations éventuelles que le locataire pourrait occasionner intentionnellement dans le logement, à hauteur de 7 700 €. Toutefois, pour pouvoir souscrire à une garantie des risques locatifs, quelques conditions sont indispensables :
le logement doit impérativement être la résidence principale du locataire,
le loyer de l’habitation doit être inférieur à la somme de 2 000 €,
le loyer doit aussi être inférieur à 33 % des revenus du locataire.
Vous l’aurez compris, la gestion locative d’un bien immobilier nécessite du temps, un investissement important et de solides connaissances juridiques et immobilières. Ainsi, en tant que professionnel de l’immobilier de la location et de la gérance, Belles Propriétés d’Aquitaine, agence dirigée par une diplômée notaire, est à votre disposition pour gérer votre patrimoine immobilier ouvert à la location.
Pour un coût finalement relativement modeste par rapport aux nombres de tâches effectuées, vous vous offrez la sérénité de n’avoir rien à faire, et d’être certain que tout est en ordre quant à votre bien en location.
19 Avenue de l'Hôtel de Ville - 33450 SAINT SULPICE ET CAMEYRAC
