Vente Maison BEYCHAC ET CAILLAU 1 099 000 € HAI
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Vente Maison BEYCHAC ET CAILLAU
1 099 000 € HAI - 316 m2 - Réf. SJ480

Vente Maison
BEYCHAC ET CAILLAU
1 099 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 099 000 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 1 046 666 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 9 Pièces
  • 316 m2

Grande maison de 320 m² avec garage, piscine et parc

Dans un village de campagne dynamique, très belle maison contemporaine ouverte sur la nature de 316 m², avec 3 garages.
Entourée d'un magnifique parc arboré et clôturé de 3,5 hectares (bois de chênes avec cèpes), celle belle demeure en pierre et bois saura accueillir toute votre famille avec ses 5 suites (possibilité 6 ou 7).
Elle est parfaitement isolée (DPE A !), et économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur (réversible en été) par géothermie.

Au rez-de-chaussée cette jolie maison offre un grand séjour salle à manger de 100m² avec billard, une cuisine entièrement équipée (cave à vin, four vapeur, piano de cuisson ...) séparée par une verrière d'atelier, arrière cuisine buanderie, puis un espace enfants avec salle de jeux et de sport, entourée de ses 4 suites (chambre, dressing, salle d'eau avec WC), suivie d'un grand garage de 45 m² pour 2 voitures et une grande mezzanine pour le rangement.
Au 1er étage, cette maison dispose encore d'un double bureau de 30 m² et d'une suite parentale avec chambres de 20 m² offrant une superbe vue sur la piscine et la vallée, un très grand dressing et une salle de bains avec balnéothérapie et douche double.

A l'extérieur, ce bien comprend une piscine chauffée avec un abri coulissant électrique, un barbecue extérieur couvert, un grand garage pour une 3ème voiture, un poulailler, une réserve de bois, un abri voitures et matériel d'entretien.

Une maison de gardien de 40m² non-attenante, située à l'entrée de la propriété, vient compléter ce bien (revenu locatif possible).

L'emplacement de cette maison vous garantit une très grande tranquillité, tout en se trouvant à proximité des commerces et des écoles. Golf de Teynac également à proximité.
  • Référence : SJ480
  • Ville : BEYCHAC ET CAILLAU
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 1 099 000 €
  • Surface : 316 m2
  • Terrain : 35 000 m2
  • Exposition : Ouest
  • Nbr d'étages : 1
  • Surface séjour : 100 m2
  • Nbr de pièces : 9
  • Nbr SDB : 2
  • Nbr SE : 3
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Américaine équipée
  • Chauffage : Climatisation réversible,
    Pompe à chaleur
  • Parking : 6
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 1000€ à 1440€
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
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  • Surface terrain
    3 583 m2
  • Nbr de pièces
    9
  • Nbr de chambres
    5
  • Nbr d'étages
    1
  • Parking
    6
Vente Maison
Maison de maître vue rivière avec piscine et dépendances
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14Km de Beychac Et Caillau
997 500 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 278 m2
Réf. SJ478
Belles Propriétés d'Aquitaine

19 Avenue de l'Hôtel de Ville - 33450 SAINT SULPICE ET CAMEYRAC

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