Vente Maison LIBOURNE 997 500 € HAI
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Vente Maison LIBOURNE
997 500 € HAI - 278 m2 - 5 Chambres - Réf. SJ478

Vente Maison
LIBOURNE
997 500 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 997 500 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 950 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 278 m2

Maison de maître vue rivière avec piscine et dépendances

Et au milieu coule une rivière !
Dans le fronsadais, à 10 minutes de Libourne, magnifique maison de maître de 278 m² + dépendances rénovée avec beaucoup de goût par son propriétaire architecte.
Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette splendide maison en pierres située en bord de la rivière Dordogne, dans un endroit très paisible et à l'abri des regards.

Cette maison de caractère vous comblera par sa rénovation dans les règles de l'art avec de nombreuses prestations anciennes conservées. Elle offre une cuisine moderne toute équipée avec îlot central et vue sur la rivière, une salle à manger et un salon également avec vue sur la rivière Dordogne, un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, un salon de musique ou autre selon vos aspirations, une terrasse abritée avec sol en pierres.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres avec parquet d'origine, dont 2 chambres de maître avec leur salle de bains et vue rivière.

Cette belle demeure dispose encore d'une piscine 5X10 avec sa terrasse d'été, d'un terrain de pétanque et d'un magnifique parc arboré.

Ce bien offre également 300 m² de dépendances en pierres et moëllons dont 200 m² classés en habitation laissant donc de nombreuses possibilités d'aménagement telles que chambres d'hôtes, atelier, télétravail, stockage..

Un bien rare à venir visiter rapidement !

Les commodités sont à Libourne à 10 minutes, accès A10 à 15 minutes, et A89 à 10 minutes.
Gare SNCF avec TGV vers Paris à 15 minutes.
  • Référence : SJ478
  • Ville : LIBOURNE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 997 500 €
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Surface : 278 m2
  • Terrain : 3 583 m2
  • Année de construction : 1890
  • Nbr d'étages : 1
  • Surface séjour : 50 m2
  • Nbr de pièces : 9
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SDB : 2
  • Nbr SE : 2
  • Nbr de terrasse : 2
  • Nbr de balcon : 1
  • Surf. balcon : 8 m2
  • Cuisine : Séparée équipée
  • Chauffage : Fioul
  • Parking : 6
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 4000€ à 5480€
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
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  • Surface terrain
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  • Nbr de pièces
    9
  • Nbr d'étages
    1
  • Parking
    6
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 9 Pièces
  • 316 m2
Réf. SJ480
Belles Propriétés d'Aquitaine

19 Avenue de l'Hôtel de Ville - 33450 SAINT SULPICE ET CAMEYRAC

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