Vente Propriété VENDAYS MONTALIVET 450 000 € *
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Vente Propriété VENDAYS MONTALIVET
450 000 € * - 85 m2 - 2 Chambres - Réf. JHY486

Vente Propriété
VENDAYS MONTALIVET
450 000 € *
Prix : 450 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 85 m2

Charmante propriété rurale de 5,9 hectares à 7 kms de l'océan...

À saisir ! en exclusivité, propriété rurale composée d'une maison de 85 m2 et de 240 m2 environ de dépendances.
Idéalement située à Vendays-Montalivet, en pleine nature, au calme, à seulement 6 kms des plages océanes de la station balnéaire de Montalivet et à 4 kms du bourg de Vendays et de ses commerces et écoles.
Vous serez charmé par cet oasis de verdure : c'est une opportunité rêvée pour se mettre "au vert" dans un environnement préservé, champêtre et boisé.
La propriété s'étend sur près de 6 hectares de paddocks, jardins, étangs, cascade et bois de feuillus entièrement clos. Vous avez un accès direct aux kilomètres de chemins forestiers, passes, chemin et pistes cyclables.
La maison de plain-pied, construite en 2001, d'environ 85 m2, parfaitement entretenue, est divisée en deux :
La première maison jumelée de 47 m2 jouit d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une chambre, d'une buanderie, d'un sanitaire, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse.
La deuxième maison jumelée de 38 m2 jouit d'un séjour/salle à manger/cuisine, d'une chambre, d'un sanitaire/salle d'eau et d'une terrasse.
Piscinable et extension possible.
Il faut ajouter environ 240 m2 de dépendances : garage, boxes, sellerie, granges, poulailler et abris de jardin. Portail coulissant motorisé.

Idéal pour particuliers en tant que résidence principale ou secondaire, investissement locatif annuel ou saisonnier. Multiples possibilités pour associations ou professionnels : éleveur, propriétaires de chevaux, cavalier professionnel, exploitant agricole, chasseur, investisseur, bien-être, activités pleine nature (paintball, parcs à thème, parcs découverte animaux, ferme pédagogique,...),... Actuellement la propriété accueille des chevaux et des gallinacés d'ornement.
Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, merci de contacter Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71
  • Référence : JHY486
  • Ville : VENDAYS MONTALIVET
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriété
  • Prix de vente : 450 000 €
  • Surface : 85 m2
  • Terrain : 59 029 m2
  • Année de construction : 2001
  • Nbr de pièces : 4
  • Nbr de chambres : 2
  • Nbr SE : 2
  • Nbr de terrasse : 2
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
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  • Surface terrain
    5 886 m2
  • Nbr de pièces
    1
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495 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 1 Pièce
  • 1717 m2
Réf. JHY457
Belles Propriétés d'Aquitaine

19 Avenue de l'Hôtel de Ville - 33450 SAINT SULPICE ET CAMEYRAC

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